Oferuję Państwu działkę rolno - budowlaną z wydanymi Warunkami Zabudowy.
Nieruchomość usytuowana w spokojnej i zielonej części Warszawy – dzielnica Wawer.
W okolicy zabudowa jednorodzinna.
Dojazd do działki od strony ul.Mrągowskiej - Służebność zapisana w Akcie Notarialnym dla tej działki innych sąsiadujących działek.
Działka nie jest odrolniona.
Wymiary działki : 22,5m X 82mW cenie działki domek letniskowy o powierzchni ok. 30 m² (własny licznik prądu, bez oddzielnej skrzynki)
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o pow. 530 m²

Warunki Zabudowy pozwalają na budowę 2 budynków 1 rodzinnych w zabudowie bliźniaczej z zachowaniem :
-wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy istniejącej przeznaczonej do pozostawienia i projektowanej w stosunku do powierzchni terenu inwestycji   0,20
-powierzchnia biologicznie czynna  w stosunku do powierzchni działki min 40%
-szerokość elewacji frontowej dla każdego budynku od 8m do 16m
-maksymalna wysokość 8m
-nie wyznacza się nieprzekraczalnej linii zabudowy, gdyż teren inwestycji nie leży bezpośrednio przy pasie drogowym

MEDIA:
-prąd w drodze
-gaz w ul.Mrągowskiej lub za zgodą sąsiadów od ul.Dzięcioła
-szambo - kanalizacja w planach
-woda - studnia własna. Woda miejska od ul.Mrągowskiej lub za zgodą sąsiadów od ul.Dzięcioła

Okolica cicha, spokojna, otoczona zielenią, a jednocześnie z dobrym dojazdem do centrum Warszawy.
Gmina Warszawa Wawer – atrakcyjna i rozwijająca się okolica.

W okolicy :
Apteka, piekarnia Grzybki, sklep Żabka, przychodnia, market Biedronka.
W niedalekiej odległości kilka przedszkoli.
W bliskiej odległości przystanek autobusowy "Dzięcioła" A142 oraz A319 w odległości o
Do Metra Imielin autobusem nr 319  (przystanek Dzięcioła) tylko 28min.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.
CHĘTNIE ODPOWIEM NA DODATKOWE PAŃSTWA ZAPYTANIA.