Wyjątkowe mieszkanie 90 m² przy Lesie Kabackim – taras, widok na las i ogromny potencjał inwestycyjny.
Dlaczego właśnie to mieszkanie?
Są nieruchomości, które zachwycają lokalizacją.
Są też takie, które oferują wyjątkowe możliwości, ta oferta łączy jedno i drugie.

Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 90 m², położone na 5. piętrze w zadbanym budynku, tuż przy Lesie Kabackim.
Choć budynek nie posiada windy, rekompensatą jest coś, czego nie znajdziemy w większości mieszkań – 12-metrowy taras z widokiem na las, dodatkowa loggia o powierzchni 5 m² oraz niezwykłe poczucie przestrzeni i prywatności.
To miejsce stworzone dla osób ceniących bliskość natury, aktywny styl życia oraz ciszę, a jednocześnie szukających nieruchomości z ponadprzeciętnym potencjałem inwestycyjnym.

Mieszkanie składa się z:

• przestronnego salonu 32m2 z wyjściem na taras i ekspozycją południową,
• sypialni 15m2 (południe, widok na Las Kabacki),
• drugiej sypialni 13m2 (północ),
• oddzielnej kuchni 5m2 (północ),
• dużej łazienki 12m2
• oddzielnego WC 3m2
• garderoby 4,5m2
• holu 5,5m2
• tarasu 12m2
• loggii 5m2

Mieszkanie jest sprzedawane z pełnym wyposażeniem, co pozwala wprowadzić się od razu lub rozpocząć wynajem bez dodatkowych nakładów.
Ogromny potencjał inwestycyjny
Nieruchomość posiada unikalny układ, który umożliwia stosunkowo łatwy podział na dwa niezależne mieszkania o powierzchni około 40 m² i 50 m².
Plan takiego rozwiązania został przygotowany i może stanowić inspirację dla przyszłego właściciela.
To doskonała propozycja dla inwestorów planujących wynajem dwóch lokali lub osób, które chcą połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z dodatkowym źródłem dochodu.
Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia mieszkania o około 30 m² poprzez zakup od Spółdzielni Mieszkaniowej powierzchni strychu znajdującej się bezpośrednio nad lokalem.
Takie rozwiązanie daje szansę stworzenia wyjątkowego, dwupoziomowego mieszkania z jeszcze piękniejszym widokiem na Las Kabacki.
Komfort i bezpieczeństwo
Mieszkanie znajduje się na zamkniętym osiedlu, które zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo i komfort codziennego życia.
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wewnętrzny plac zabaw oraz rozległy teren rekreacyjny dostępny wyłącznie dla mieszkańców osiedla.
Do mieszkania przynależy wygodne miejsce parkingowe w garażu, dostępne za dodatkową cenę 55 000 zł.
Stan prawny i opłaty

• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną Księgą Wieczystą,
• możliwość zakupu na kredyt,
• opłaty do Spółdzielni Mieszkaniowej:
  • około 1 872 zł miesięcznie z zaliczkami na media,
  • około 1 144 zł miesięcznie bez zaliczek na media.

Najważniejsze atuty

• bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Kabackiego,
• taras 12 m² oraz loggia 5 m²,
• piękny widok na las z części dziennej i głównej sypialni,
• możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania,
• możliwość powiększenia lokalu o około 30 m²,
• sprzedaż z pełnym wyposażeniem,
• zamknięte osiedle z placem zabaw i terenem rekreacyjnym,
• miejsce postojowe w garażu podziemnym,
• uregulowany stan prawny i możliwość finansowania zakupu kredytem.

To oferta, która doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do życia dla rodziny, jak i jako inwestycja o ponadprzeciętnym potencjale wzrostu wartości i atrakcyjnych możliwościach najmu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Warto zobaczyć to mieszkanie na żywo i przekonać się, jak wyjątkowe jest połączenie przestrzeni, prywatności oraz sąsiedztwa Lasu Kabackiego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej nieruchomości.