Zapraszam do zakupu działki budowlanej w dzielnicy Wawer rejon Aleksandrów.

Nieruchomość położona w otoczeniu lasu.

Aleksandrów - ro zielona i prestiżowa część dzielnicy Wawer.

Powierzchnia 2320m2 w cenie 1 970 000 zł - cena do negocjacji.

Wymiary : 38,40m2 x 60,40m2

Idealna propozycja zarówno dla średnich deweloperów szukających gruntu pod bezpieczną inwestycję Premium, jak i dla wymagających klientów prywatnych szukających przestrzeni pod własną rezydencję.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI – DWIE NIEZALEŻNE DECYZJE WZ:

Nieruchomość oferuje pełną elastyczność planistyczną, poprzez dwie niezależne, prawomocne decyzje o Warunkach Zabudowy.
Kupujący omija wielomiesięczne, stresujące procedury urzędowe w Warszawie i sam decyduje, co chce wybudować:


DLA DEWELOPERA (WZ na bliźniak):
Zgoda na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (dwóch niezależnych, luksusowych segmentów, np. o powierzchni użytkowej ok. 174 m² każdy).

Wskaźnik powierzchni zabudowy – aż 0,20!

Maksymalne wykorzystanie szerokości terenu (szerokość budynku może sięgać szerokości działki minus zaledwie 4 metry od lewej i prawej granicy)

REZYDENCJA  (WZ na dom wolnostojący):
Zgoda na budowę reprezentacyjnego, wolnostojącego domu jednorodzinnego (wskaźnik zabudowy do 0,11, wysokość do 10 m, szerokość elewacji frontowej do 14 m.
Przy czym elewacja frontowa liczona jest od ulicy Wiązowskiej – głębokość działki.
Idealny wybór pod prywatną rezydencję z ogromnym ogrodem.



DODATKOWE INFORMACJE :

• Uzbrojenie i dojazd: Na działce znajduje się już prąd.
• Dojazd do ulicy Wiązowskiej odbywa się drogą prywatną z w pełni uregulowanym stanem prawnym (wpisy i zabezpieczenia w akcie notarialnym) 
• Gwarancja bezproblemowego uzyskania kredytu hipotecznego oraz pozwolenia na budowę.
• Kształt i położenie: Regularny, bardzo ustawny prostokąt, dający nieograniczone możliwości aranżacyjne.
• Szambo szczelne zgodnie z zapisem w Warunkach Zabudowy
• Pompa ciepła

OKOLICA ;

Centrum handlowe z wieloma punktami usługowymi w Radości.
Sklepy spożywcze w odległości około 10min samochodem

W niedalekiej odległości południowa obwodnica Warszawy.

W pobliżu pętla autobusowa :
A142 jadący do Ronda Wiatraczna.
W pobliżu przystanek Falenica  - SKM i KM.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI.
CHĘTNIE ODPOWIEM NA DODATKOWE PAŃSTWA ZAPYTANIA